近年來房地產『慘』，不時聽到新聞報導投資客套牢賣不掉或是賠錢出場，房仲業也倒聲連連，而想買屋的民眾還是在觀望，期望買到一間便宜到爆的房子；總歸原因來自於前些年因建商與投客的哄抬讓房市高居不下，百姓哀聲連連所致，造成現在房地產市場的慘狀，反倒是造就了租屋市場的蓬勃發展。

        
經小編與想買房的年輕人聊天中發現，想買房的很多，不敢下場買房的原因有這三個：

1. 買不起：薪資不高，家中長輩又無法資助之下，存不了頭期款，買房真難啊！

2. 怕買貴：市場一片降價聲中，深怕自己買到的房子比別人貴，之後轉手賠更多。

3. 怕繳不起房貸：這幾年來國內經濟不增反減，在薪資不漲，景氣不佳的擔憂下，深怕繳不出房貸後房子被拍賣不說，過往所繳的錢也都回不來了。

你是不是也擔憂上述三個原因而不敢買房呢？是不是因此正在租屋中，而成就了租屋市場的榮景呢！

那你知道你可以有另外一種選擇嗎？

市場上已經有一種以自住客為主訴求的購房方法囉！就讓小編跟大家分享這個新型態房產模式吧！
         
租屋市場一直都存在著『分割出租』獲利的模式，我想租過套房的朋友，應該都有經驗吧，然而在經濟的演進及租客的要求愈來愈高，曾幾何時隔套收租已經成為市場上最夯的出租模式，租金也一直高居不，此舉也推著房東將舊式套房，重新改採用新穎時尚的裝修風格，藉以提高房子價值及增加出租成交機率與穩定租金價格。(注意！這樣分割出租大多都不合法)

依照供需法則市場有這個商品的存在就代表有這個需求，以新北市30坪3房兩廳的公寓來說，整層租金行情約為1.5~2萬的租金，若是隔套出租，租金可到5~8萬，也因有一定的獲利空間，讓很多人趨之若鶩的進入這個市場，在市場品質良莠不齊及黑心房東的干擾之下，原先想讓有小空間租屋需求的朋友，也可以有良好居住品質的美意，反因社會觀感不佳而產生房東與房客的對立。

就市場的層面來看，中古屋市場普遍格局皆為三房兩廳的格局，中南部北上打拚的年輕人，並不需要這麼多的空間及承擔對高的租金，衍伸而來的就是找朋友合租，然而合租遇到朋友換工作或是感情生變時，朋友搬家後租金立即增加的壓力下，反造成租金繳不出而逃跑的問題；這也就是為什麼隔套出租，一直立於不敗之地的緣故，此舉不但讓租客享有獨立自主的私密空間之外，也讓房東有穩定的租金可收，創造雙贏的局面。

近年來政府也因隔套出租越來越盛行，為了讓安全舒適為由，陸續加強制定越來越健全的『室內裝修審查辦法』，讓現行已久的市場機制才得以存續，又可以讓租客居住相對舒適安全的環境裡。只是法規制訂後還需要一段不算短時間才能真正落實於民間及端正社會風氣。
         
這兩年來 財富方舟 一直研究有什麼樣的方式，可以協助年輕人輕鬆成家，又不用擔憂繳不出房貸的買房方式。

經由精進分隔出租的效益之下投入千萬資金，藉由市場既有的『分割出租獲利』模式為主，『室內裝修審查辦法』為依規，打造出既可自住又可以收租的被動收入系統。

新型態房產擁有了以下的特點：

 1. 小家庭可自住，同時又可收取租金。

 2. 只需支付頭期款及裝潢款，貸款每月的本金及利息全由租金支付。

 3. 承第2點，亦即只要用350萬～450萬，即可買到1300萬～1500萬含裝潢的房子。不用怕買在高點，更不用怕房市崩盤。

 4. 買房後房貸由收租的租金支付，有房後又不需租房子省下租金，更能存得下錢。

 5. 靠著存下來的錢以及租金幫忙還的房貸本金，數年後換房更容易。

 6. 符合室內裝修審查，合法安全又安心。

 7. 選在交通便利、生活機能佳的地段，好住又好租。

 8. 研究10年的貸款機制，可協助搭配出最適合的貸款方案。

 9. 搭配新型態房產專屬的建築師及室內設計師，專業可靠、經驗老道。

10.長期配合的物業管理公司，提供房東省時又省力的代租管服務。

打造此被動收入系統，目的是要協助更多的租屋族，能夠一圓買房的夢想，從此晉身有房族。

看完上述的特點，是不是也覺得買房好像沒那麼難是嗎？

你是否也想了解，原有租金就能負擔的買房方式呢？

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有買房壓力的你一起來討論交流。

(圖片來源：專業代租管公司 好租一二三股份有限公司)