188陸續看房之後，

發現自己很喜歡華廈，

若要當作投資用，

第一間房產沒有在這考量內，

因為華廈住戶數多，有管委會的制度在，

然後華廈之於公寓的公設比較高，

因為有電梯跟樓梯的面積在，就是使用上會失去一些空間。

之後就開始縮小範圍，開始看公寓物件，

中古屋市場百百種，首先格局就是一個很大的學問了。

「什麼樣的格局就會決定什麼樣的租戶」

整層出租，

三房兩廳兩衛浴

對於家庭式或是新婚夫妻，是非常不錯的。

兩房一廳，

適合兩個朋友，情侶，夫妻，

自然就不會是有家庭的人考量。

一房一廳的格局呢？

好像在市面上很少見，卻是目前很流行的方式，

因為工作區域跟睡眠休息空間可以劃分開，使用空間上又優於一般小套房，

而且根據大小來說，有些大一房一廳的格局，

一個收入不錯的上班族，注重生活品質，

或情侶夫婦兩個人住也是非常不錯的選擇。

套房雅房的格局呢？

傳統套房就是一房一衛浴，

雅房就是幾間房間共用一個衛浴，

居住品質來說：套房是優於雅房的，

套房適合個人獨立生活，上班族，單身男女性。

雅房若是一群好朋友一起住，反而是優點。

這些是初步的格局，不同類型的格局，不同類型的產品，

這些都是面對資金還有投資報酬率前，要清楚的一些基本觀念。

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