7月土地開發實戰認證班
遠雄人壽新莊副都心案-投資報酬率分析

想成為更專業的不動產投資人，你可以有系統的提昇…
•了解都市更新執行流程、土地開發流程
•建商利潤如何來，投資人如何判斷土地價值？
•都市更新、建商合建，你如何幫自己爭取都更獲利？
•新莊副都心、華固天母案，指標案例紮實學習！

想靠不動產賺錢？！『專業』能幫你的把關，創造最大利潤！


2011/7/15(五)18:50 - 21:40 系列一、都市更新篇
1. 都市更新流程
2. 一般劃定 vs 策略性再開發劃定
3. 都市更新計劃
4. 實施者
5. 公聽會
6. 都市更新概要
7. 都市更新事業計劃
8. 權利變換計劃及執行


2011/7/22(五)18:50 - 21:40 系列二、土地開發概論篇
1. 土地開發流程簡介
2. 如何從景氣對策信號判斷不動產景氣?
3. 都市土地 vs 非都市土地差異
4. 國產局土地投標重點
5. 如何調閱土地都市計劃書圖及產權資料?
6. 土地法34條之1共有土地處分研討


2011/7/29(五)18:50 - 21:40 系列三、合建實戰篇
1. 合建概論
2. 合建注意事項
3. 合建稅務規劃
4. 土地重劃
5. 區段徵收
6. 捷運聯合開發案
7. 農地開發研討


2011/8/5(五)18:50 - 21:40  系列四、利潤分析篇
1. 建築法規概要
2. 法定平面車位概要
3. 銷售面積計算
4. 工務成本概要
5. 遠雄人壽新莊副都心案利潤分析
6. 華固天母聖道兒童之家利潤分析


2011/8/12(五)18:50 - 21:40  系列五、財務分析篇
1. 貨幣的時間價值
2. 資本預算分析方法
3. 案例研討
4. 實務探討-財務分析
   (Returns on Assets，簡稱ROA)
   (Returns on Equity，簡稱ROE)
   (Internal Rate of Return Method，簡稱IRR法)
   (Net Present Value Method，簡稱NPV法)
5. 土地速算法

*事先預約    系列六、實習觀摩報名學員享有一次，會同老師勘查土地，
並作專業產品建議服務 (限台北縣市)

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課程講師：林宏澔 總經理/教授
[現任] 創世紀不動產總經理、 東吳大學企業管理系教師、
新北市估價師公會顧問 [經歷] 寶成建設台北分公司經理倍立廣告合夥人、
執行過23宗個案，購買土地金額超過150億、代銷案量金額超過370億、
交屋戶數超過3000戶

[媒體採訪] 商業周刊、財訊、非凡財經台、工商時報、經濟日報..等

課程費用：每單堂$2,000/單堂；全系列優惠價$ 7,500/五堂
愈早報名可依個人需求選座位；兩人享九折優惠，三人享八折優惠
ARK VIP會員另享團購優惠，詳ARK會員公告區

聯絡電話：02-7729-8898 朱彗丹
上課地點：台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心 - 台灣銀行樓上)

* 課程結束後將發給結業證書，並申請經濟部終身學習護照時數認證。

主辦單位：創世紀國際不動產管理顧問有限公司
協辦單位：財富方舟股份有限公司