12月，一年的尾聲，回頭細數一年收穫跟成長的月份，

這一個月份，尊榮的VIP課程與活動在同一天，這次安排什麼主題給身為

會員的我們參與呢？
 

投資房地產要從哪裡知道趨勢與方向？

身為房地產新手，哪知道可以從哪裡學習到這些？

沒想到下午的課程安排了驚喜，雖然報名時就已經知道是房產直擊列車的

活動，也知道整個活動是由經歷房地產投資十幾年的David老師親自授課。

簽到後，工作人員說：沿著路走，看到的最大台遊覽車，就是ARK專車，

是的，我們一群40幾個人，包下一個投資專家，專人開車服務，優雅的

乘上大型遊覽車，浩浩蕩蕩的直擊南港學房產！）

David老師本人在車上拿著麥克風迎接我們，發車即講授南港區域發展與

政府規劃，在電視上所看到的東區門戶計畫跟南港區的規劃，馬上就串聯

起來，由大區域的角度切入，頓時發現原來有經驗的專家是如何大區域的

佈局，從地圖上了解完大方向，當遊覽車停下，紙上談兵的概念理論，立

刻就要親自到現場去看進行狀況！親身體驗跟感受，下車壓馬路！

來到中央研究院生技園區，看到施工中建築，David老師一項一項講授，

在施工告示牌的訊息，再延伸至周邊建築及環境，新舊住宅估價比例有其

道理在，從供給需求切入的角度切入！原來投資專家是這樣在看房，馬上

自己的角度立即提升，這就是！像觀光的開心壓馬路學習之旅！（根本是

在學習有錢人的腦袋跟目光！）

來到第二站中央研究院，這裡充滿了國家重要的研究，許多珍貴的知識資

源與人才聚集於此，除了了解環境．人口素質與薪資結構之外，還有許多

細節都是要列入思考與規劃的，David老師同時也分享他自己投資這十幾

年來的經驗值，如何去找到最優質的客戶，原來都有其脈絡可循！（這時

我才明白原來所有的成功都需要縝密的計畫跟計算！）

來到正在興建的南港展覽館２館，沿著南軟１．２．３館前進，都更的條

例在一再修改之下現在的實況，都更同意戶如何從外觀上可以判別，都在

遊覽車的進行中進入腦袋，來到中國信託，新型辦公大樓的趨勢．人口以

及消費能力．．．這些知識再度輸入進腦袋，再來到台肥C2區域親自探勘

壓馬路，實際看到範圍，同時發現遊覽車的好處！車高視野高，可以將圍

起來的範圍收進眼底！見到平常看不見的！原來！連交通工具都是有刻意

規劃的！

下一站就在東明國宅停下，咚咚咚咚！傳來的聲音，David老師稱之為啄

木鳥，有這個聲音，代表區域正在發展！也代表經濟的狀態！

正在施工的國宅，工地外圍的圖像訴盡未來國宅的樣貌，政府的計劃正在

積極的運轉，下一站就是最近常上新聞的北部流行音樂中心，步行環繞外圈了

解施工進度及實際場地周圍發展，鋼架的雛型跟手上資料的外觀仍有相當

大的差異，完成的日期與前置佈局的時間規劃，老師又讓我們學了一招！

從施工告示上的標示，就可以推算時間，往回佈局！同時要參考政府的規

劃與狀態！

今日裝滿大腦的知識，了解未來南港區的規劃，再搭著專屬遊覽車，前進

今晚年末聚餐的場地！開心的與會員在年末聚在一起，享用美食跟美酒，

話不多說，來看我們開心的相片吧！

沒想到我們已經變成一鷺的VIP只要出示會員證就可以打折！

如果要說這邊的特色！我想是老闆的家裡有漁船，最新鮮的食物在這裡

能夠吃到之外，還有地雞刺身，聽說能夠當刺身的雞還要經過驗證，這

等級很稀少，由於我實在不敢下手，就待大家去品嚐了～

最後獻上～串燒店一定不能錯過的好朋友！

一起迎接新的一年吧!