看過內部狀況，
外部條件清楚之後，
一定更清楚自己喜歡想要的房子了。

接著就是如何規劃格局圖。

房子最優的是三面採光，
最差的是一面採光，

沒有喜歡住在沒有太陽照射的地方，
縱使台北常常下雨，也會希望有光線照入，

窗戶多，可以補起來，
窗戶少，開窗會比較麻煩。

按照現行法規來看，隨意開窗變更外牆，
正常來說，是要所有住戶同意的。

所以在規劃房間的時候，
無論是自住或是投資用，
一定要注意每間房間的採光位置，
窗戶大小與否都會影響居住者的心情。

至於距離鄰房棟距，
是不是越寬越好，也未必，
退而求其次思考，
一個房間可以沒光線，不能沒風，還是要有窗戶。

所以房間要沿著窗戶來做變更，
暗房是不太理想的處理方式。

房間要沿著窗戶走，
那中間的空間就做為公共走道或是廁所使用囉，

廁所是不是一定要有對外窗，這就因人而異，
因為廁所不是一天到晚居住的空間，
為了讓廁所擁有窗戶，
而讓房間變得昏暗，也未必是好方式，
當然最理想狀態是每間廁所都要有對外窗。

長條狀的房間比較難隔嗎？
這就要看你規畫的功力了，
只要切記房間一定要有對外窗的原則，

「而且一定要讓居住的人感到幸福，自己都想住進去的」

那才是優亮的物件格局。

規劃上
房子詳細的尺寸必須要測量完畢，
建議你自己先畫完格局圖，不要管醜或不標準，
格局圖本來就沒有標準答案，
可以找教練或是有經驗的人一起討論，
就會讓整個案子變得更加完善，

也許畫完格局圖，這間房子會超乎你的想像。

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